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In der Buchhandlung Das Druckwerk könnte ich stundenlang tauchen. Die Bücherregale sind komplett mit Büchern gefüllt. Es gibt nichts anderes. Keine Geschenke, keine Plüschtiere. Nur Bücher. Nicht nur brandneue Bücher aus aktuellen Bestsellerlisten, sondern Buchausgaben, die vor einigen Jahren erschienen sind. Gut sortiert auf kleinem Raum, geführt von einem jungen Expertenteam, das gerne berät.

Das DIW warnt davor, dass immer mehr Menschen aufgrund steigender Preise die Perspektive auf ihre vier Wände verlieren. Kurzarbeitergeld und andere Leistungen haben bisher dafür gesorgt, dass die meisten Haushalte ihre Miete bezahlen können. Ökonomen haben angeregt, staatliche Corona-Hilfen nicht vorzeitig zu kürzen, um Verwerfungen auf dem Wohnungsmarkt zu verhindern.

Tatsächlich sind einige Käufer und Verkäufer sehr gut darin, Häuser selbst zu verkaufen. Die Wahrheit ist, dass für einige Verkäufer ein Agent einfach nicht erforderlich ist. Dies gilt insbesondere, wenn Verkäufer im Voraus Leads haben. Er braucht also überhaupt keine zusätzliche Hilfe. Während ein Agent Ihrer Transaktion einen Mehrwert verleihen kann, ist für einige Verbraucher kein Agent erforderlich. Um festzustellen, ob Sie einen Makler benötigen, sollten Sie sich einige Fragen stellen: 1. Brauche ich einen Makler, um mein Haus zu verkaufen?

Immobilienmakler haben ein s.g. Netzwerk mit anderen Profis, von denen viele Dienstleistungen, die Sie benötigen, abhängen. Aufgrund der gesetzlichen Haftung, zögern viele Agenten, eine bestimmte Person oder Unternehmen über eine andere zu empfehlen. Da sie aber wissen, welche Anbieter einen guten Ruf für Effizienz, Kompetenz und wettbewerbsfähige Preise haben, können sie Ihnen helfen, am Ende doch eine gute Entscheidung zu treffen. Agenten können Ihnen jedoch eine Liste der Referenzen geben, mit denen sie gearbeitet haben und können Ihnen so Hintergrundinformationen anbieten. Das ist besonders dann wichtig, wenn Sie ein Familienhaus kaufen wollen. Zudem haben einige Makler sehr große Datenbanken (einige tausend potentielle Kaufinteressenten) mit solventen Suchenden.

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Beim Verkauf einer Immobilie sollte ein Makler ein aussagekräftiges Exposé schaffen. Dazu gehört eine umfassende Immobilienbewertung, die auch einen Energieausweis beinhaltet. In vielen Fällen können Makler auch direkt Energieausweise erstellen. Zu einem Hausverkauf gehört natürlich auch ein gutes Foto der Fassade, das den Charakter der Eigentumswohnung unterstreicht.

Hinweis bei Immobilien Kaufangeboten: Provisionsfreie Immobilienangebote bei Kaufobjekten besagen, dass keine zusätzliche Maklerprovision (auch Außenprovision genannt) für den Käufer entsteht. In diesem Fall zahlt der Verkäufer die Provision bei erfolgreicher Vermarktung an den Makler (dies bezeichnet man in der Immobilienbranche als Innenprovision). Wir sind bemüht alle provisionsfreien Immobilien herauszufiltern. Dies ist jedoch aufgrund der Ungleichheit bzw. mangelnder Vollständigkeit der Datenübermittlung vom Anbieter nicht immer möglich. So kann es vorkommen, dass wir nicht alle provisionsfreien Objekte herausfinden oder dass Objekte gar als provisionsfrei dargestellt werden, obwohl sie nicht provisionsfrei sind! Wir distanzieren uns daher von der Korrektheit der dargestellten Immobilieninformationen.

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Das Indian Village gleich neben der Freilichtarena in Bad Segeberg lässt die Besucher in den Wilden Westen um 1880 eintauchen. In der Luft hängt der würzige Geruch eines prasselnden Lagerfeuers, vor den Blockhäusern knirscht der trockene Sand unter den Füßen. Ganz rechts in der Stadt steht der Barber-Shop mit eingebautem Drugstore. Was einem dort im Wilden Westen angedreht wurde, hatte mit Heilkunde mitunter wenig zu tun.

Familien stehen häufig vor einem Platzproblem. Familien mit mehreren Kindern starten Ihre Suche nach der passenden Wohnung ab 4 Zimmern aufwärts und wir alle wissen, dass diese Immobilien rar gesät sind. Dennoch gibt es Sie und wir helfen Ihnen dabei, die geeignete Wohnung für Sie und ihre Familie in Lübeck zu finden. Diese Stadtteile in Lübeck ziehen besonders junge Familien an: 1. St. Gertrud: Im Norden, direkt an die Altstadt angrenzend, ist der Stadtteil direkt in Altstadtnähe durch klassizistische Sommerhäuser und Gründerzeitvillen rund um den Stadtpark und die Wakenitz geprägt. Weiter im Osten folgen modernere Wohnviertel für Familien. 2. Schlutup: Liegt jenseits des Stadtwaldes Lauerholz und ist durch den an der Trave liegenden Fischereihafen geprägt. 3. Moisling, 4. St. Lorenz-Nord und Süd, 5. St. Jürgen.

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Theoretisch kann die Arbeit eines Immobilienmaklers auch privat durchgeführt werden, wodurch die Maklergebühr für sich selbst oder den Käufer gespart wird. In der Praxis scheitern jedoch die meisten Laien beim Versuch, ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Zu vielfältig sind die Aufgaben, von der Bewertung einer Immobilie über die Erstellung von Käuferprofilen und die Vermittlung von Exposés bis hin zur Durchführung zahlreicher Besichtigungstermine durch den Souverän und der Führung von Verkaufsverhandlungen. Der Zeitaufwand wird oft unterschätzt. Wenn Sie also die Immobilie nicht an ein nahes Familienmitglied (wie Ihre Tochter) oder einen sehr alten Freund verkaufen möchten, sollten Sie immer einen Vollmachtsgeber verwenden.

Überraschenderweise unterschied sich die Kleidung des berühmten Apachen stark von dem, was wir heute kennen. Er trägt sogar eine hochfliegende Adlerfeder. Der Grund ist einfach: Damals gab es den Carmel-Film noch nicht. Erst nach den frühen 1960er Jahren wurde das Winnetou-Kostüm für das Filmvorbild Pierre Brice adaptiert. Winnetous erste Show war ein Riesenerfolg: 15 Shows zogen fast 100.000 Zuschauer an.

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Das im Herzen von Henstedt-Ulzburg gelegene Wiking-Hotel verfügt über individuell eingerichtete Zimmer, die mit vielen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Morgens können die Gäste ein reichhaltiges Frühstück vom Buffet genießen. Für Tagungen und Seminare stehen gut ausgestattete Konferenzräume zur Verfügung. Des Weiteren bietet das Hotel kostenlose Parkmöglichkeiten.

Der direkte Zugang zum Wanderweg um den See (knapp 8 km) lädt zu einem Spaziergang ein. Am Landesturnierplatz vorbei kommen Sie über die neu angelegte Seepromenade fußläufig in ca. 15 Minuten in die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone und zum zentral gelegenen Bahnhof.

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Verantwortliche, fachlich kompetente Immobilienberater übernehmen für den Eigentümer/Auftraggeber alle Verhandlungen rund um den Immobilienverkauf. Sind der Verkaufspreis und alle Rahmenbedingungen vereinbart, besteht die Aufgabe des Beraters darin, einen notariell beglaubigten Kaufvertragsentwurf zu erstellen. Die Einhaltung der Gesetze und ein gültiger Vertrag beim Verkauf eines Eigenheims können kompliziert sein. ddimmo24 bietet Ihnen umfangreiche Expertise zur aktuellen Rechtslage.

1905 fand der erste Renntag im Fahrerlager der Eutiner Straße statt. In den Folgejahren wurde die Anlage zu einem Meisterschaftsplatz mit zwei Dressur- und Aufwärmplätzen sowie einer Zuschauertribüne, einem Presseturm und einem Schiedsrichterturm ausgebaut. Seit 1929 ist die Landesmeisterschaftsstätte Rennbahn in Schleswig-Holstein im Besitz der Stadt Bad Segberg. Jährlich finden hier mehrere pferdesportliche Großveranstaltungen statt, wie das Fest des Pferdesports, die Deutschen Meisterschaften im Vierradfahren, das Bundesfest des Pferdesports mit über 1.000 aktiven Teilnehmern, das Schleswig mit der Deutschen Meisterschaft der Fahrer und das Schleswig-Holsteinische Reitturnier - Holstein /Hamburger Meisterschaften in Dressur und Springen. 1975 wurde parallel zur Landesmeisterschaft die Europameisterschaft der Country Riders ausgetragen.

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Frequently Asked Questions

 

  • Einfamilienhäuser & Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen & Mietwohnungen
  • Gewerbeimmobilien
  • Ferienhäuser
  • Büros & Praxen


Es wird nicht erwartet, dass die Preise in den Städten in Zukunft in gleichem Maße steigen werden. Laut einer Studie der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 könnten die Immobilienwerte in einigen Stadtgebieten in den nächsten Jahren sogar sinken.

 

Wenn Sie ohne Makler verkaufen, müssen Sie den Notar selber briefen. Das kann für Sie teuer werden, wenn Sie wichtige Aspekte wie Sachmängel vergessen. Auch für den Notartermin müssen Sie verschiedene Unterlagen besorgen – etwa einen aktuellen Grundbuchauszug und einen aktuellen Katasterplan.

 

Solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch sind, ist der Immobilienverkauf jetzt sinnvoll. Die Nachfrage hat ein Rekordniveau erreicht, wofür es mehrere Gründe gibt. Der wichtigste Grund liegt in den gegenwärtig niedrigen Zinsen. Die monatlichen Belastungen einer Finanzierung sinken dadurch erheblich, weswegen viele private Interessenten sich jetzt ihren Traum vom eignen Zuhause erfüllen möchten. 

Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Preise in den Metropolen zukünftig nicht mehr so rasant steigen werden. Eine Analyse der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 prognostiziert sogar, dass die Preise für Häuser in einigen Metropolen in den nächsten Jahren sinken könnten.

Wann Sie ein Haus verkaufen, hängt aber nicht nur von der Lage am Immobilienmarkt ab. 

Die zwei besten Jahreszeiten für den Immobilienverkauf sind der Herbst und das Frühjahr. Im Frühjahr wollen ganz viele Interessenten besichtigen: beim Frühjahrsputz merken viele, dass Sie sich gern einen Wechsel des Eigenheims wünschen.

 

 

Eine Online-Immobilienbewertung wird auch als automatisierte Immobilienbewertung bezeichnet. Das System bewertet den Einfluss zahlreicher Qualitätsmerkmale eines Hauses im Kontext der gesamten Nachbarschaft mit Hilfe statistischer Methoden, die auf verschiedenen Preisbildungsmodellen basieren. Dieser Ansatz ermöglicht eine genaue Vorhersage des Wertes von Immobilien in derselben Gemeinde. Der Marktwert einer Immobilie kann anhand ihrer Eigenschaften und Qualitäten berechnet werden.

Ein objektiver Vor-Ort-Wert hingegen kann niemals durch eine Online-Schätzung ersetzt werden. Wenn es darum geht, die zugrundeliegenden Wertfaktoren zu bestimmen, können das Wissen und die Erfahrung eines Immobiliengutachters aus Bad Segeberg einen großen Einfluss haben. Das ist etwas, was das Internet nicht bieten kann. Daher empfehlen wir Ihnen, einen persönlichen Termin mit unserem Immobilienberater in Bad Segeberg zu vereinbaren.

 


Multiplizieren Sie den Preis pro Quadratfuß aus unserer Studie mit der Wohnfläche der Immobilie, um ihren Wert zu ermitteln. Das Ergebnis gibt Ihnen einen ersten Eindruck vom Wert der Immobilie.